🎑 Kentsel Dönüşüm Inşaat Kdv Oranı

Eskişehir Vergi Dairesi Başkanlığına verilen bir özelge talep formunda; 1-6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun hükmü gereği kentsel dönüşüm kapsamında 195,67 m² alana sahip iki katlı evin yıkılarak yerine Belediyeden alınan ruhsat gereği otopark üstü iki kat olmak üzere toplam 310 m2 inşaat oluşturulduğu, 3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile KDV oranlarının tespit edildiği Kararnameye, “6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katma kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri” şeklinde bir ibare eklendi 6306sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu) kapsamındaki tüm konutların net alanının 150 m2'yi aşan kısmı için KDV oranı %18'dir. Belediyeler, il özel idareleri ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın yönetimde yer aldığı veya %51 veya daha fazla paya sahip olduğu projelerde konut net alanının 150 m2'ye kadar olan kısmında Konu : Kentsel Dönüşüm Kapsamında Yapılan Konut İnşaat Taahhüt İşlerinde KDV Oranı %1’e İndirildi 30.01.2021 tarih 31380 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 29.01.2021 tarih 3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 30.01.2021 tarihinden itibaren uygulanmak üzere; Kentsel dönüşümde KDV oranları 2021! 3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile, KDV oranları tespit edildi. Kararnameye, “6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katma kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt Kararla, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin taahhüt işlerine yönelik KDV oranı yüzde 1'e indirildi. Taşınmaz maliklerinin KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA UYGULAMA: Konut inşaatı 6306 sayılı kanun hükümlerine göre / kentsel dönüşüm kapsamında yapılmışsa: Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) konutların tesliminde, KDV oranı % 1 ( Yüzde bir) Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde, 150 m2 için % 1. 150 m2 nin üstü için % 18. Kentseldönüşümün bir diğer avantajı da daire ve iş yeri satışındaki KDV oranı yüzde 1′dir. Mevcut KDV uygulamasında daire satışında dairenin m2 ve özelliklerine göre satıştaki KDV oranı yüzde 8 veya yüzde 18′dir. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski bir bina, Deprem Risk Raporu alarak Kentsel Dönüşüm kapsamına Melikgazi Belediye Başkanı Dr. Mustafa Palancıoğlu, kentsel dönüşüm konutlarına ilişkin inşaat taahhüt işlerinde KDV oranının yüzde 1'e düşürüldüğünü söyledi. Mal ve Hizmetlerde Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Karar'da Değişiklik Yapılmasına Dair Cumhurbaşkanı Kararı'nın Resmi Gazete'de yayımlandığını ifade eden Başkan Dr. Mustafa Kentsel Dönüşüm İnşaat Taahhüt KDV Oranı Ali ÇAKMAKCI Yeminli Mali Müşavir E. Hesap Uzmanı [email protected] Yazar Hakkında. Bilindiği üzere, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapılara (Riskli alan, Rezerv alan, Riskli yapı) yönelik dönüşüm projeleri çerçevesinde (kentsel dönüşüm alanlarında Kentsel dönüşüm konutlarına ilişkin inşaat taahhüt işlerinde KDV yüzde 1'e düşürüldü. Alınan kararla, başta deprem olmak üzere afet risklerine karşı yenilenmesi gerekli görülen konutlarla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapamayan riskli yapı malikleri için de vergi indirimi imkanı sağlandı. Kentsel dönüşümde yeni KDV oranı. 1 Şubat 2021. Yazıyı paylaş: Riskli yapılara yönelik dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan yeni inşaat alanlarında yapılacak konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinde katma değer vergisi (KDV) yüzde 1 olarak uygulanacak. LCMnEoZ. DUYURU tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan “3470 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı” ile, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki I sayılı listenin 13. sırasına yeni ibare eklenerek, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerine yönelik katma değer vergisi KDV oranı, tarihi itibariyle geçerli olmak üzere %1 olarak belirlenmiştir. Sözü edilen Karar’da yer alan düzenlemelerin detayı aşağıdaki gibidir. Kentsel Dönüşüm Projeleri Kapsamındaki İnşaat Taahhüt İşlerinde Uygulanacak KDV Oranı İşbu Duyuru konusu Karar ile birlikte, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında taşınmaz sahiplerinin mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında yaptıracakları konutlara yönelik inşaat taahhüt işlerindeki KDV oranı %1’e indirilmiş olup, uygulamaya ilişkin önem arz eden hususlar aşağıdaki gibidir Söz konusu uygulama yalnızca konut projeleri için geçerlidir. Dolayısıyla, ticari alan projelerine yönelik inşaat taahhüt işlerinde genel oran geçerli olacaktır. Uygulama için kapsama giren konutların ya da bağımsız bölümlerin alanının 150 m2’den küçük olması şartı aranmayacaktır. Kat karşılığı inşaat projeleri Karar kapsamında değildir. Zira, arsa sahibine arsasına karşılık müteahhit tarafından bağımsız bölüm verilmesi işlemi trampa niteliğinde olup, arsa sahibine taahhüt kapsamında verilen bir inşaat hizmeti söz konusu değildir. Bu işlemde arsa sahibine verilen bağımsız bölümün niteliğine göre geçerli oranda KDV hesaplanacaktır. Buna göre, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki alanlarda kat karşılığı inşaat sözleşmelerine istinaden arsa sahiplerine verilen bağımsız bölümler için, Duyurumuzun aşağıda yer alan 2. maddesindeki oranların uygulanmasına devam olunacaktır. Bir buçuk kata kadar olma şartına bağımsız bölümler yönünden değil, toplam inşaat alanı yönünden bakılacaktır. Ayrıca, yeni inşaat alanının mevcut inşaat alanının bir buçuk katını aşması durumunda; Bir buçuk katına kadar olan kısım için %1 oranında, Bunu aşan kısım için ise genel oranda KDV uygulanacaktır. Kentsel Dönüşüm Projeleri Kapsamındaki Taşınmaz Teslimlerinde Geçerli KDV Oranları İşbu Duyuru konusu Karar ile, 6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerine yönelik KDV oranı belirlenmiş olmakla birlikte, konunun önemine binaen sözü edilen Kanun kapsamındaki projeler dahilinde yapılan taşınmazların teslimlerinde uygulanan KDV oranları da özetle açıklanacaktır. Söz konusu taşınmazların tesliminde uygulanacak KDV oranı 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’nın 1. maddesinin 6. fıkrasında belirlenmiş olup, buna göre; 6306 sayılı Kanun kapsamındaki projeler dahilinde yapılan inşaatın bitiminde 150 m²'’nin altında bulunan konut teslimlerinde arsa birim m² vergi değerlerine ve Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde bulunup bulunmadıklarına bakılmaksızın %1 oranında KDV uygulanmaktadır. Anılan Kanun kapsamındaki projeler dahilinde net alanı 150 m² ve üzerinde olan konut teslimleri ile ticari alanların tesliminde ise genel oranda KDV hesaplanmaktadır. Söz Konusu Projeler Kapsamında İnşaat Taahhüt İşi Yapanların KDV İadesi Hakkı İşbu Duyuru konusu Karar ile yapılan indirimli oran düzenlemesi nedeniyle inşaat taahhüt hizmetini veren mükellefler için, indirimli orana tabi işlemler nedeniyle yüklendikleri ve indirim yoluyla gideremedikleri katma değer vergisi tutarının Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen tutarı 2021 yılı için TL’yi aşan kısmının iadesi, ilgili şartların sağlanması kaydıyla mümkün bulunmaktadır. Saygılarımızla. Tagler

kentsel dönüşüm inşaat kdv oranı